12 rue Clement Ader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Clement Ader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0832 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 596 mètres
- - Collège de L'Iroise à 447 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Ventes au 12 rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 12 rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Clement Ader, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 12 rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 12 rue Clement Ader se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Clement Ader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Clement Ader se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Clement Ader à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Clement Ader est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
