2 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Comtesse Carbonnières, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°1 et du 7.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 15 parkings - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 86 mètres
- - Brest à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 588 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 384 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 424 mètres
Ventes au 2 rue Comtesse Carbonnières
Les 4 ventes au 2 rue Comtesse Carbonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Comtesse Carbonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Comtesse Carbonnières, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Comtesse Carbonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Comtesse Carbonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Comtesse Carbonnières dans son marché local
Prix du 2 rue Comtesse Carbonnières par rapport à la voie
Sur rue Comtesse Carbonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 rue Comtesse Carbonnières se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Comtesse Carbonnières par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Comtesse Carbonnières se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Comtesse Carbonnières à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Comtesse Carbonnières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
