4 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Comtesse Carbonnières, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1450 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 96 mètres
- - Brest à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 569 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 365 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Comtesse Carbonnières
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Comtesse Carbonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Comtesse Carbonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Comtesse Carbonnières, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Comtesse Carbonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Comtesse Carbonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Comtesse Carbonnières dans son marché local
Prix du 4 rue Comtesse Carbonnières par rapport à la voie
Sur rue Comtesse Carbonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 4 rue Comtesse Carbonnières se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Comtesse Carbonnières par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Comtesse Carbonnières se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Comtesse Carbonnières à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Comtesse Carbonnières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
