5 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Comtesse Carbonnières, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 97 mètres
- - Brest à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 553 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 350 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 450 mètres
Ventes au 5 rue Comtesse Carbonnières
Les 2 ventes au 5 rue Comtesse Carbonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Comtesse Carbonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Comtesse Carbonnières, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Comtesse Carbonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Comtesse Carbonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Comtesse Carbonnières dans son marché local
Prix du 5 rue Comtesse Carbonnières par rapport à la voie
Sur rue Comtesse Carbonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 5 rue Comtesse Carbonnières se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Comtesse Carbonnières par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Comtesse Carbonnières se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Comtesse Carbonnières à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Comtesse Carbonnières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
