7 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Comtesse Carbonnières, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 et du 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Comtesse Carbonnières, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 108 mètres
- - Brest à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 538 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 335 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 456 mètres
Ventes au 7 rue Comtesse Carbonnières
Une vente a été recensée au 7 rue Comtesse Carbonnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Comtesse Carbonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Comtesse Carbonnières, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Comtesse Carbonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Comtesse Carbonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Comtesse Carbonnières dans son marché local
Prix du 7 rue Comtesse Carbonnières par rapport à la voie
Sur rue Comtesse Carbonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 7 rue Comtesse Carbonnières se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Comtesse Carbonnières par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Comtesse Carbonnières se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Comtesse Carbonnières à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Comtesse Carbonnières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
