4 rue Cosmao Dumanoir, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Cosmao Dumanoir, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°6 et de 3.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Cosmao Dumanoir, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 816 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 403 mètres
Ventes au 4 rue Cosmao Dumanoir
Les 5 ventes au 4 rue Cosmao Dumanoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Cosmao Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Cosmao Dumanoir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Cosmao Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Cosmao Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Cosmao Dumanoir dans son marché local
Prix du 4 rue Cosmao Dumanoir par rapport à la voie
Sur rue Cosmao Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 4 rue Cosmao Dumanoir se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Cosmao Dumanoir par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Cosmao Dumanoir se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Cosmao Dumanoir à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Cosmao Dumanoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
