22 bis rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 275 mètres
- - Brest à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 900 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 743 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue d'Aiguillon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 22 bis rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 22 bis rue d'Aiguillon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue d'Aiguillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue d'Aiguillon se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue d'Aiguillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue d'Aiguillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
