31 rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 238 mètres
- - Brest à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 789 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 211 mètres
Ventes au 31 rue d'Aiguillon
Une vente a été recensée au 31 rue d'Aiguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue d'Aiguillon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 31 rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 31 rue d'Aiguillon se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue d'Aiguillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue d'Aiguillon se situe 50 % au-dessus de la moyenne de Brest et 37.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue d'Aiguillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue d'Aiguillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
