38 rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°29 mais supérieur de 19.55 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue d'Aiguillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 242 mètres
- - Brest à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 810 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée Naval à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue d'Aiguillon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 38 rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 38 rue d'Aiguillon se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue d'Aiguillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue d'Aiguillon se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 30.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue d'Aiguillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue d'Aiguillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
