2 rue d'Audierne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Audierne, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 et du 6.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Audierne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 463 mètres
- - Collège de L'Iroise à 322 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1414 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 133 mètres
Ventes au 2 rue d'Audierne
Les 6 ventes au 2 rue d'Audierne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Audierne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Audierne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Audierne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Audierne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Audierne dans son marché local
Prix du 2 rue d'Audierne par rapport à la voie
Sur rue d'Audierne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 rue d'Audierne se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Audierne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Audierne se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Audierne à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Audierne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
