1 rue d'Avranches, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'Avranches, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 71 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 567 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 524 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 374 mètres
Ventes au 1 rue d'Avranches
Une vente a été recensée au 1 rue d'Avranches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Avranches, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 1 rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 1 rue d'Avranches se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Avranches par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'Avranches se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'Avranches à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'Avranches est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
