8 rue d'Avranches, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Avranches, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 34 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 601 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 278 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 521 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Avranches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 8 rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 8 rue d'Avranches se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Avranches par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Avranches se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Avranches à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Avranches est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
