38 rue de Champagne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 31.19 % à celui du n°40 et de 11.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 1 local.
À propos du 38 rue de Champagne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 180 logements - 1 local - 3486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerneïs à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 327 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 344 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 443 mètres
Ventes au 38 rue de Champagne
Les 8 ventes au 38 rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Champagne dans son marché local
Prix du 38 rue de Champagne par rapport à la voie
Sur rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 38 rue de Champagne se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Champagne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Champagne se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 41.97 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
