11 rue de Cornouaille, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et du 39.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 642 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Cornouaille, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 642 logements - 4487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 149 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 971 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 11 rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 11 rue de Cornouaille se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Cornouaille par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Cornouaille se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 42.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Cornouaille à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Cornouaille est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
