1 rue de Gouesnou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Gouesnou, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 32.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Gouesnou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg A. Louppe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 510 mètres
- - Collège de L'Iroise à 319 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Gouesnou
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Gouesnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Gouesnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Gouesnou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gouesnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gouesnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Gouesnou dans son marché local
Prix du 1 rue de Gouesnou par rapport à la voie
Sur rue de Gouesnou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 rue de Gouesnou se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Gouesnou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Gouesnou se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Gouesnou à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Gouesnou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
