32 rue de Guernevez, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Guernevez, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Guernevez, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melou à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Guernevez
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Guernevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Guernevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Guernevez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Guernevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Guernevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Guernevez dans son marché local
Prix du 32 rue de Guernevez par rapport à la voie
Sur rue de Guernevez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 32 rue de Guernevez se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Guernevez par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Guernevez se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Guernevez à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Guernevez est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
