8 rue de Keranquere, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Keranquere, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Keranquere, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 3435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0704 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranquéré à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 818 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 78 mètres
Ventes au 8 rue de Keranquere
Les 4 ventes au 8 rue de Keranquere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Keranquere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Keranquere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Keranquere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Keranquere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Keranquere dans son marché local
Prix du 8 rue de Keranquere par rapport à la voie
Sur rue de Keranquere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 rue de Keranquere se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Keranquere par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Keranquere se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Keranquere à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Keranquere est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
