2 rue de Kergoniam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kergoniam, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kergoniam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1326 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Kergoniam
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Kergoniam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kergoniam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kergoniam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kergoniam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kergoniam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kergoniam dans son marché local
Prix du 2 rue de Kergoniam par rapport à la voie
Sur rue de Kergoniam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 rue de Kergoniam se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kergoniam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kergoniam se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Brest et 28.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kergoniam à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kergoniam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
