2 bis rue de Kerveguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de Kerveguen, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de Kerveguen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 887 mètres
- - Collège privé Javouhey à 265 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1193 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de Kerveguen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de Kerveguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de Kerveguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de Kerveguen, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Kerveguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Kerveguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de Kerveguen dans son marché local
Prix du 2 bis rue de Kerveguen par rapport à la voie
Sur rue de Kerveguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 bis rue de Kerveguen se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de Kerveguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de Kerveguen se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de Kerveguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de Kerveguen est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
