2 rue de Kerveguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kerveguen, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 bis et du 3.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kerveguen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 600 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 892 mètres
- - Collège privé Javouhey à 265 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 152 mètres
Ventes au 2 rue de Kerveguen
Les 2 ventes au 2 rue de Kerveguen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kerveguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kerveguen, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerveguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerveguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kerveguen dans son marché local
Prix du 2 rue de Kerveguen par rapport à la voie
Sur rue de Kerveguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 rue de Kerveguen se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kerveguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kerveguen se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kerveguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kerveguen est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
