28 rue de Kerzudal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Kerzudal, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Kerzudal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 661 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 205 mètres
Ventes au 28 rue de Kerzudal
Les 5 ventes au 28 rue de Kerzudal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Kerzudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Kerzudal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Kerzudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Kerzudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Kerzudal dans son marché local
Prix du 28 rue de Kerzudal par rapport à la voie
Sur rue de Kerzudal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 28 rue de Kerzudal se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Kerzudal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Kerzudal se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Kerzudal à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Kerzudal est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
