11 rue de Lille, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°9 et du 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Lille, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 330 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 695 mètres
Ventes au 11 rue de Lille
Une vente a été recensée au 11 rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Lille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Lille dans son marché local
Prix du 11 rue de Lille par rapport à la voie
Sur rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 11 rue de Lille se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Lille par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Lille se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Lille à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Lille est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
