9 rue de Lille, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Lille, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 344 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 187 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 687 mètres
Ventes au 9 rue de Lille
Une vente a été recensée au 9 rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Lille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Lille dans son marché local
Prix du 9 rue de Lille par rapport à la voie
Sur rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 9 rue de Lille se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Lille par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Lille se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Lille à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Lille est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
