2 rue de Madagascar, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 et du 3.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Madagascar, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 216 mètres
- - Brest à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 879 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1139 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 934 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 471 mètres
Ventes au 2 rue de Madagascar
Les 2 ventes au 2 rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Madagascar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue de Madagascar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 2 rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 rue de Madagascar se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Madagascar par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Madagascar se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Madagascar à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Madagascar est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
