12 rue de Maissin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Maissin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°11 et du 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Maissin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1053 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0053 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 804 mètres
- - Collège privé Javouhey à 295 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1280 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Maissin
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Maissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Maissin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Maissin dans son marché local
Prix du 12 rue de Maissin par rapport à la voie
Sur rue de Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 12 rue de Maissin se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Maissin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Maissin se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Maissin à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Maissin est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
