20 rue de Maissin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Maissin, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°37 et du 11.37 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Maissin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 1981 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 541 mètres
- - Collège privé Javouhey à 719 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de Maissin
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de Maissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Maissin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Maissin dans son marché local
Prix du 20 rue de Maissin par rapport à la voie
Sur rue de Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 20 rue de Maissin se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Maissin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Maissin se situe 19 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Maissin à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Maissin est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
