21 rue de Maissin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de Maissin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°19 bis et du 23.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de Maissin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 622 mètres
- - Collège privé Javouhey à 568 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 170 mètres
Ventes au 21 rue de Maissin
Les 7 ventes au 21 rue de Maissin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de Maissin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de Maissin dans son marché local
Prix du 21 rue de Maissin par rapport à la voie
Sur rue de Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 21 rue de Maissin se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de Maissin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de Maissin se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de Maissin à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue de Maissin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
