6 rue de Menez Paul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Menez Paul, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Menez Paul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dourjacq.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 596 mètres
- - Collège Anna Marly à 564 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Menez Paul
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Menez Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Menez Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Menez Paul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Menez Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Menez Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Menez Paul dans son marché local
Prix du 6 rue de Menez Paul par rapport à la voie
Sur rue de Menez Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 6 rue de Menez Paul se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Menez Paul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Menez Paul se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Menez Paul à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Menez Paul est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
