8 rue des Onze Martyrs, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Onze Martyrs, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Onze Martyrs, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 92 mètres
- - Brest à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1355 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 539 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 344 mètres
- - Lycée Naval à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 415 mètres
Ventes au 8 rue des Onze Martyrs
Les 2 ventes au 8 rue des Onze Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Onze Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Onze Martyrs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Onze Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Onze Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Onze Martyrs dans son marché local
Prix du 8 rue des Onze Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Onze Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 rue des Onze Martyrs se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Onze Martyrs par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Onze Martyrs se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Onze Martyrs à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Onze Martyrs est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
