21 rue Dixmude, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Dixmude, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 26.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Dixmude, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bot Haut à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 319 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 256 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 198 mètres
Ventes au 21 rue Dixmude
Les 7 ventes au 21 rue Dixmude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Dixmude, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Dixmude dans son marché local
Prix du 21 rue Dixmude par rapport à la voie
Sur rue Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 21 rue Dixmude se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Dixmude par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Dixmude se situe 53.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 39.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Dixmude à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Dixmude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
