24 rue Dixmude, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 rue Dixmude, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Dixmude, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bot Haut à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 335 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 272 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Dixmude, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Dixmude dans son marché local
Prix du 24 rue Dixmude par rapport à la voie
Sur rue Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 24 rue Dixmude se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Dixmude par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Dixmude se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Dixmude à Brest
Le loyer moyen estimé au 24 rue Dixmude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
