7 rue Dixmude, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Dixmude, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Dixmude, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 431 mètres
- - Collège de L'Iroise à 369 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Ventes au 7 rue Dixmude
Les 3 ventes au 7 rue Dixmude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Dixmude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Dixmude dans son marché local
Prix du 7 rue Dixmude par rapport à la voie
Sur rue Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 7 rue Dixmude se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Dixmude par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Dixmude se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.5 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Dixmude à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Dixmude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
