31 bis rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis rue du Bot, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bot Haut à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 92 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 198 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis rue du Bot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis rue du Bot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis rue du Bot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis rue du Bot dans son marché local
Prix du 31 bis rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 31 bis rue du Bot se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis rue du Bot se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 bis rue du Bot est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
