9 rue du Bouguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Bouguen, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 et du 15.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Bouguen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 55 logements - 25 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 263 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 306 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 661 mètres
Ventes au 9 rue du Bouguen
Une vente a été recensée au 9 rue du Bouguen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Bouguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Bouguen, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Bouguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Bouguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Bouguen dans son marché local
Prix du 9 rue du Bouguen par rapport à la voie
Sur rue du Bouguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 9 rue du Bouguen se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Bouguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Bouguen se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Bouguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Bouguen est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
