8 rue du Caro, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Caro, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°12 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Caro, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 479 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 400 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Caro
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Caro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Caro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Caro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Caro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Caro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Caro dans son marché local
Prix du 8 rue du Caro par rapport à la voie
Sur rue du Caro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 8 rue du Caro se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Caro par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Caro se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Caro à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Caro est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
