2 rue du Cruguel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Cruguel, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 rue du Cruguel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casabianca à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 558 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Ecole d'ingénieurs à 1325 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1447 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Cruguel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Cruguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Cruguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Cruguel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cruguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cruguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Cruguel dans son marché local
Prix du 2 rue du Cruguel par rapport à la voie
Sur rue du Cruguel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 rue du Cruguel se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Cruguel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Cruguel se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
