9 rue du Léon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Léon, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°7 et du 2.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Léon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 72 parkings - 720 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuirassé à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 362 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 877 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 113 mètres
Ventes au 9 rue du Léon
Les 9 ventes au 9 rue du Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Léon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Léon dans son marché local
Prix du 9 rue du Léon par rapport à la voie
Sur rue du Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 9 rue du Léon se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Léon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Léon se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Léon à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Léon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
