4 rue du Limousin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°2 et du 7.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Limousin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1 parking - 1296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 398 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 394 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 78 mètres
Ventes au 4 rue du Limousin
Les 3 ventes au 4 rue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Limousin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Limousin dans son marché local
Prix du 4 rue du Limousin par rapport à la voie
Sur rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 4 rue du Limousin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Limousin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Limousin se situe 32.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 38.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Limousin à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Limousin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
