6 rue du Limousin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Limousin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1 parking - 1296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 414 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 411 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 71 mètres
Ventes au 6 rue du Limousin
Une vente a été recensée au 6 rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Limousin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Limousin dans son marché local
Prix du 6 rue du Limousin par rapport à la voie
Sur rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 6 rue du Limousin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Limousin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Limousin se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Limousin à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Limousin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
