8 rue du Limousin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Limousin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1 parking - 1296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 433 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 431 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 65 mètres
Ventes au 8 rue du Limousin
Une vente a été recensée au 8 rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Limousin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Limousin dans son marché local
Prix du 8 rue du Limousin par rapport à la voie
Sur rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 rue du Limousin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Limousin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Limousin se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Limousin à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Limousin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
