2 rue du Merle Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Merle Blanc, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Merle Blanc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 138 mètres
- - Brest à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 421 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Merle Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Merle Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Merle Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Merle Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Merle Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Merle Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Merle Blanc dans son marché local
Prix du 2 rue du Merle Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Merle Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 rue du Merle Blanc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Merle Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Merle Blanc se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Merle Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Merle Blanc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
