4 rue du Merle Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Merle Blanc, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Merle Blanc, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 137 mètres
- - Brest à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 414 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Merle Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Merle Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Merle Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Merle Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Merle Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Merle Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Merle Blanc dans son marché local
Prix du 4 rue du Merle Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Merle Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 rue du Merle Blanc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Merle Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Merle Blanc se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Merle Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Merle Blanc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
