1 rue du Nivernais, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Nivernais, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerhallet.
- 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Saupin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 525 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 521 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Nivernais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 1 rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 rue du Nivernais se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Nivernais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Nivernais se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Nivernais à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Nivernais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
