10 rue du Nivernais, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Nivernais, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quizac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 85 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 503 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 509 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 117 mètres
Ventes au 10 rue du Nivernais
Une vente a été recensée au 10 rue du Nivernais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Nivernais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 10 rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 10 rue du Nivernais se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Nivernais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Nivernais se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Nivernais à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Nivernais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
