12 rue du Poilu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Poilu, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Poilu, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 586 mètres
- - Collège de L'Iroise à 251 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Poilu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Poilu dans son marché local
Prix du 12 rue du Poilu par rapport à la voie
Sur rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 12 rue du Poilu se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Poilu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Poilu se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Poilu à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Poilu est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
