13 rue du Stiffellou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Stiffellou, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°11 et du 6.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Stiffellou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 340 mètres
- - Collège Anna Marly à 578 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Stiffellou
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Stiffellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Stiffellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Stiffellou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Stiffellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Stiffellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Stiffellou dans son marché local
Prix du 13 rue du Stiffellou par rapport à la voie
Sur rue du Stiffellou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 13 rue du Stiffellou se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Stiffellou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Stiffellou se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Stiffellou à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Stiffellou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
