2 rue du Torpilleur Sirocco, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Torpilleur Sirocco, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Torpilleur Sirocco, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 530 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 457 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1515 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 239 mètres
Ventes au 2 rue du Torpilleur Sirocco
Les 6 ventes au 2 rue du Torpilleur Sirocco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Torpilleur Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Torpilleur Sirocco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Torpilleur Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Torpilleur Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Torpilleur Sirocco dans son marché local
Prix du 2 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à la voie
Sur rue du Torpilleur Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 rue du Torpilleur Sirocco se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Torpilleur Sirocco se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Torpilleur Sirocco à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Torpilleur Sirocco est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
