4 rue Ducouédic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Ducouédic, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Ducouédic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 148 mètres
- - Brest à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 742 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée Naval à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Ducouédic
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Ducouédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Ducouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Ducouédic, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Ducouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Ducouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Ducouédic dans son marché local
Prix du 4 rue Ducouédic par rapport à la voie
Sur rue Ducouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 4 rue Ducouédic se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Ducouédic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Ducouédic se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Ducouédic à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Ducouédic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
