6 rue Ducouédic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Ducouédic, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°7 et du 1.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Ducouédic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 137 mètres
- - Brest à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 736 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Lycée Naval à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 63 mètres
Ventes au 6 rue Ducouédic
Une vente a été recensée au 6 rue Ducouédic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Ducouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Ducouédic, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Ducouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Ducouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Ducouédic dans son marché local
Prix du 6 rue Ducouédic par rapport à la voie
Sur rue Ducouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 6 rue Ducouédic se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Ducouédic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Ducouédic se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Ducouédic à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Ducouédic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
