10 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 175 mètres
- - Brest à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 859 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 938 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Duguay Trouin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 10 rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 10 rue Duguay Trouin se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Duguay Trouin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Duguay Trouin se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 28.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Duguay Trouin à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Duguay Trouin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
